Isabel Rodríguez pide a las comunidades del PP aplicar el tope de precios al alquiler y pone Catalunya de ejemplo, donde los precios del mercado regulado han caído un 3,7% pese a que el de temporada se ha disparado
Los contratos de alquiler de temporada aumentaron hasta el 14% en las ciudades catalanas afectadas por la Ley de Vivienda
La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, considera que Catalunya y Barcelona demuestran el éxito de la ley de vivienda, aprobada en abril de 2023 pero cuya regulación de precios del alquiler comenzó a aplicarse en los municipios catalanes tensionados hace justo un año. Para celebrar el aniversario Rodriguez ha comparecido junto a la consellera del ramo, Sílvia Paneque, y el alcalde Jaume Collboni, con quienes se ha mostrado satisfecha por los efectos de la regulación y ha destacado que, contra lo que pronosticaban los “agoreros”, el mercado del alquiler no se ha reducido.
“En Barcelona hay más pisos de alquiler que nunca”, ha asegurado la ministra. Según los daots del Ministerio, ahora hay 2.401 contratos de alguiler vigentes más que antes de la regulación, en el conjunto de municipios donde se ha aplicdo el tope de rentas, 416 en el caso de Barcelona ciudad. Unas cifras que permiten pronosticar un mercado creciente, pese a la ralentización de contratos, que ha bajado en todos los trimestres debido, según fuentes oficiales, al aumento de la vigencia de los contratos.
La ley de vivienda “funciona y es positiva”, ha remarcado Rodriguez, que ha dado cifras oficiales sobre el descenso de los precios de los pisos regulados. En concreto, en las zonas tensionadas, los contratos para vivienda habitual han reducido sus precios en un 3,7% en el último año, una reducción aún más apuntada en el caso de Barcelona, donde bajan un 6,4%. Se trata sin embargo de una bajada de los precios del mercado regulado, que no tienen en cuenta los pisos que se van al mercado de temporada, donde no hay tope de precios.
Tal y como publicó elDiario.es en exclusiva, los datos del Institut Català del Sol (Incasol) del año 2024 indcian que en las zonas de Catalunya donde se aplicó la regulación los alquileres temporales ya representan el 14%, mientras en Barcelona superan el 23%.
Desde el Ministerio aseguran sin embargo que el crecimiento de los contratos de temporada no son imputables a la aplicación de la ley de vivienda, en la medida que están ocurriendo en todas las grandes areas urbanas de España. “Pasa lo mismo en Madrid”, ha asegurado Rodríguez, que ha puesto ambas ciudades en contraste al asegurar que en la capital española no está bajando el precio de la vivienda mientras que en la catalana sí.
Con estos datos en la mano, la ministra ha reclamado a las comunidades gobernadas por el PP a cumplir la ley “íntegramente”, es decir, también introduciendo la regulación de precios. Según ha afirmado Rodriguez, comunidades como Euskadi, Navarra o Galicia ya están en trámites para crear zonas tensionadas. Pero además ha asegurado que algunos ayuntamientos de Madrid, Canarias o Andalucía también están solicitando que se les aplique la regulación de precios, contra el criterio de sus respectivos gobiernos autonómicos, que se oponen.
Sobre la regulación de los alquileres temporales, el Minsterio reconoce que hay un problema a atajar en el creciente mercado desregulado. Con todo, confían en medidas como la ventanilla única, que obliga a estos inmuebles a registrarse como arrendamientos de corta duración. “Los alojamientos de temporada están previstos y son alquileres necesarios en nuestro país. El problema son los que se están produciendo en el margen de la ley”, ha asegurado Rodriguez, que ha recordado que hay una regulación en tramitación en el Congreso sobre esta cuestión.
