El alcalde, José Luis Sanz, admite que los precios de la vivienda pública son muy elevados, pero insiste en que no los fija el ayuntamiento y que el único que de verdad puede abaratarlos es el Gobierno central
“VPO para ricos”: el Ayuntamiento de Sevilla desata una polvareda social al ofertar pisos públicos a 350.000 euros
En Sevilla, como en tantas otras ciudades, hay un grave problema de vivienda. Y así lo refrenda la última promoción de la Empresa Municipal de la Vivienda (Emvisesa), Residencial Cruz del Campo en los antiguos terrenos de la cervecera, con unos precios que se disparan entre los 200.000 y los 350.000 euros IVA incluido pese a tratarse de pisos protegidos. Aún así, se han recibido más de 19.000 solicitudes para sólo 92 casas (206 por cada una de ellas), que se sortearán ante notario el próximo 28 de marzo.
El ayuntamiento hispalense defiende que a 350.000 euros hay cuatro viviendas y que la mayoría oscilan entre los 200.000 y los 220.000 euros (son de precio limitado), pero el alcalde, José Luis Sanz (PP), admite que seguimos hablando de precios “altos y caros”. De hecho es así en toda España, aunque ha resaltado que “no los marca” el consistorio y de hecho las que hace Emvisesa son un 42% más baratas que las de mercado libre. Si hablamos de alquiler, el coste está un 50% por debajo de lo que habitual.
El regidor ha hecho así una encendida defensa de su política de vivienda, que contrasta con los ocho años de gobierno de un PSOE al que ha acusado de “especular” con los pisos protegidos y construir “pocos y caros”, 83, frente a los casi 900 que ha puesto en marcha su gobierno municipal en menos de dos años. La acusación de especulación viene a cuento de que se aprobó encarecer un 40% seis casas que no se adjudicaron en una promoción (en Cisneo Alto) para así sacarlas al mercado libre, decisión que el PP revirtió al llegar a la alcaldía.
El PSOE critica la “desprotección” de la VPO
“Esta es una práctica habitual en cualquier promotor, pero Emvisesa no lo había hecho nunca”, ha subrayado Sanz, que también ha defendido que la empresa municipal tuvo el año pasado un beneficio del 1,5%, lo que en la práctica significa que revierte todo lo que ingresa. De paso, no ha ahorrado críticas contra las “chapuzas” de los socialistas a cuenta de que en otra promoción pública (Hacienda del Rosario) puso en peligro una inyección de 13 millones de euros de fondos europeos al tener los pisos calificación energética B, mientras que ahora “tiene doble A y piscina”.
José Luis Sanz, en la rueda de prensa en la que ha defendido su política de vivienda.
El PSOE no ve precisamente así las cosas, y su portavoz (el exalcalde Antonio Muñoz) denuncia que el PP está ejecutando una estrategia de “especulación y de desprotección oficial” de las VPO. El resultado es su encarecimiento, lo que dificulta que accedan a ellas familias y jóvenes con reducidos ingresos para acabar adjudicándose “a quienes tienen rentas superiores”. De paso, acusa a Sanz de “escurrir sus responsabilidades” culpando al Gobierno de España del encarecimiento de la vivienda.
“Evidentemente los precios han subido” de un tiempo a esta parte, reconoce el alcalde, aunque no lo achaca a una acción de su gobierno sino a la inflación y al “desproporcionado” encarecimiento de los materiales. Las viviendas públicas municipales más baratas de Sevilla están ahora en Pítamo, hogares de dos habitaciones que rondan los 120.000 euros, pero más allá de los 350.000 no puede haber porque los topes vienen fijados por módulos cuya cuantía establece el Gobierno central.
La llave, en manos de Pedro Sánchez
¿Conclusión? “Se pueden bajar los precios de la vivienda protegida, rotundamente sí”, apunta Sanz, pero la llave la tiene el Ejecutivo de Pedro Sánchez, al que ha vuelto a reclamar lo mismo de los últimos días: que baje el IVA (ahora en el 10%) y el coste del módulo de construcción, que establezca ayudas directas, que apruebe desgravaciones fiscales… El ayuntamiento –asegura– no tiene margen de maniobra para abaratar el producto, sólo algo residual a través de un Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO) que ya está rebajado.
Pese a admitir lo disparatado del mercado inmobiliario, Sanz asegura que “en absoluto” se plantea declarar zonas tensionadas como le permite la ley estatal. Intervenir los precios, asegura, lo que consigue es retirar oferta del mercado, lo que ayuda a encarecer los precios. Así que a su juicio lo que hay que hacer es construir cuanto más mejor, única fórmula para abaratar el sector y a lo que ya ayuda Emvisesa, que con sus pisos públicos “ayuda a contener los precios del mercado”.
